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夫妻按揭房离婚怎么过户?没有房产证离婚怎么分配

百禧婚姻网 2021-01-08

夫妻按揭的房子在离婚以后应该怎么过户分配,下面一起去看看离婚有关于房产的相关知识问答。

一、夫妻按揭房离婚怎么过户

1.析产登记

离婚如果还有按揭房的夫妻,需要办理析产登记,手续并不多,只需按照房管局有关规定办理离婚次产登记就可以了,办理时候到公证处办理析产公正,然后到交易中心办理转绘,办理免征契税申请,然后办理析产登记手续并缴纳登记费取证就可以了。

2.过户给谁

当然离婚时候,如果双方是协议离婚的,那么离婚时候这些财产也是提前商量好给谁,怎么个给法,商量好以后按照析产登记顺序过户给对方就好了。

二、房子没有房产证离婚怎么分配

“房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋”

1.也就是说,对于这种没有房产证的房子离婚时候的分配夫妻只享有房屋的占有权,使用权,有限的收益权和处分权,分割暂时还做不到。

2.而其中对于房子的分配问题也只能两房协商,如果协商不能达成一致意见的情况,会根据参考实际情况,照顾抚养子女的一方,照顾女方,照顾无过错方的原则判决房子的使用权。

3.也就是说一切可能皆存在,而这种没有产权的房子,因为特殊的存在所以暂时无法判决处理,只能对于使用权进行判决,而对方的部分产权一般按照比例补钱给对方。

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